Interessante Gelegenheit

Objekt ID 14047

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:118 m²
Grundstuecksfläche:4,575 m²
Anzahl Einheiten:11
Anzahl Zimmer:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Tiefgaragenplätze:1
Anzahl Etagen:1
Baujahr:1972
Kaufpreis:695.000,00 €
Mietertrag pro Jahr:22.800,00 €
Lieferung:Nach Vereinbarung
  
Courtage:Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Käufer- und Verkäuferanteil) sind allein vom Käufer zu tragen. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige Terrassenhaus wurde 1972 auf einem ca. 4.575 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2072 + einer 50 jährigen Option. 11 Einheiten sind über 2 separate Hauseingänge zu erreichen. Die Treppenhäuser sind mit Marmor versehen und mit jeweils einem Fahrstuhl ausgestattet. Ein Schwimmbad mit Ruheraum und Sauna steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet als Alleinstellungsmerkmal einen eigenen Eingang neben den üblichen Treppenhäusern. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und befindet sich in einem vermieteten Zustand. Die moderne Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und verfügt darüber hinaus auch über eine Waschmaschine und einen Trockner. Die modernen Holzfenster wurden 2003 erneuert mit abschließbaren Oliven. Vom sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf eine ca. 45 m² große Sonnenterrasse zur Alster ausgerichtet. Von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine weitere ca. 21 m² große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und den Blick in den großen Garten freigibt. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

 

Die Wohnung ist seit 02/2106 an einen jungen Herrn vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen
€ 1.900,-- kalt, d.h. € 22.800,-- p.a. 

Lage

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Hamburgs, am Ufer der Außenalster, im Harvestehuder Weg. Nicht nur das Alstervorland und somit der schöne Blick ins Grüne und anschließend auf das Wasser, sondern auch die herrschaftliche Nachbarschaftsbebauung machen diese Lage so interessant. Im fußläufig schnell erreichbaren Pöseldorf befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Pkw, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.