Schöne Erdgeschoßwohnung mit großem Garten

Ideal für 3 köpfige FamilieObjekt ID 14077

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:126 m²
Nutzfläche:56 m²
Gesamtfläche:182 m²
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Etagen:1
Kaltmiete:1.590,00 €
Nebenkosten:230,00 €
Heizkosten:130,00 €
Warmmiete:1.950,00 €
Staffel:Staffelmiete
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:Provisionsfrei für den Mieter
Kaution:3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines familiären Rotklinkers in absolut ruhiger Lage von Wellingsbüttel. Das Wohn-und Esszimmer und die Küche sind mit einem neuen Designparkett ausgestattet. In den 2 Schlafzimmer liegt der Original Pitchpine Boden. Das neue Badezimmer (Vollbad) verfügt über ein Fenster und wurde wie das Gäste-WC neu gestaltet. Die teils zum Wohn- und Esszimmer offene Küche ist sehr hochwertig und wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut. Hier ist ein Siemensbackofen und ein Cerankochfeld vorhanden. 
Im Souterrain gibt ein ca. 26 m² großes Zimmer sowie ein Duschbad. Der Rest des Geschosses steht Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist ebenfalls neu. Aus dem Souterrain gelangen Sie über einen weiteren Raum ebenfalls direkt in den Garten.
Eine schöne Sonnenterrasse und ein großer Garten (die linke Hälfte) mit Westausrichtung gehören zu der Wohnung.  Die Pflege obliegt dem Mieter.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel in guter und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung am Marktplatz nahe der Friedenseiche sowie am nahe gelegenen AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist sehr gut. Schulen (Grundschule und Gymnasien) und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Stadtteil bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Grün- und Waldflächen und diversen Sportmöglichkeiten wie Tennis-, Golf- und Hockeyclubs.