Traumhaftes Anwesen im Süden Hamburgs

Objekt ID 14073

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:545 m²
Grundstuecksfläche:2,535 m²
Anzahl Zimmer:7
Anzahl Etagen:1
Kaufpreis:2.575.000,00 €
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Käufer- und Verkäuferanteil) sind allein vom Käufer zu tragen. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1993 wurde komplett umgebaut und über ein lichtdurchflutetes Atrium mit einem nahezu baugleichen Neubau verbunden. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch innere und äußere Werte. Hier passt alles zusammen.

Die hochwertig und geschmackvoll gestaltete Immobilie strahlt Schönheit und Ruhe aus. Eine hochwertige Eichendiele zieht sich durch fast alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche und schafft dadurch eine Harmonie in allen Räumen. Die großformatigen Fliesen in einigen Bereichen unterstreichen dort die Großzügigkeit.

Das Wohnhaus ist in allen Bereichen perfekt. Ob modernes Weinlager in Vollglastrennung zum Partyraum, die vollwertige Einbauküche, ein Fitnessraum, Schlafzimmer mit Wohncharakter und Bädern en suite, ein begehbarer Ankleideraum am Hauptschlafzimmer, separate Kinder- und Gästebereiche mit Bad, Wintergarten, Klimaanlage in den Schlafbereichen, ein durchdachtes Sonnenschutzkonzept, zwei Kamine, Arbeitszimmer und vieles mehr.

Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet das passende Entreé zu diesem Anwesen. Großzügig gepflasterte Anfahrtsbereiche führen zu einer Eiinzel- oder einer Vierergarage. Verschiedene Inseln auf dem Gesamtgrundstück ermöglichen unterschiedliche Nutzungen der Gartenbereiche. Die größere Garagenanlage bietet einen unterirdischen Verbindungsgang zum Haus. Für passionierte Autofans bietet die Garage auch die Möglichkeit, ein mobilies "Schätzchen" per Hand in der eigenen Garage zu waschen. Die notwendige Wasseraufbereitung ist vorhanden. 

Und sollte der Platz doch nicht ganz genügen, so können die Kinder oder die Kindgebliebenen über der Garage ein tolles Spielstudio einrichten. Oder die Erwachsenen ein tolles Büro als Ergänzung zum Arbeitszimmer im Haupthaus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Maschen-Heide. Die Grundschule Horst ist fußläufig für Kinder gut zu erreichen.

Die Umgebung ist geprägt durch die über viele Jahre gewachsene Einfamilien- und Doppelhausbebauung sowie großflächige Wald- und Wiesenabschnitte.

Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal mit Anschluß an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (S-Bahn am Park-and-Ride-Bahnhof Maschen sowie HVV-Busse). Die gute Autobahnanbindung (A7 und A1) ermöglichen es für Pendler auch mit dem Auto die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.  

Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene soziale Einrichtungen und Schulen sind in Maschen und der näheren Umgebung für jeden Anspruch ausreichend vorhanden.

Für die sportlich ambitionierten Bewohner des Ortes stehen beim VFL Maschen sowie zwei großen Fitnesscentern ausreichend Angebote zur Verfügung. 
Auch die Laufstrecken durch den Burgwedel, direkt vor Ihrer neuen Haustür, erfreuen sich großer Beliebtheit.